Seguro de Garantía Decenal

Garantía Decenal

El 06/05/2000 entró en vigor la Ley de Ordenación de la Edificación (L.O.E.). Establece la exigencia de forma personal e individualizada de la responsabilidad civil de los diferentes agentes, por daños materiales en el edificio y su seguridad estructural.

Seguridad y Control

Seguridad Estructural

La seguridad estructural se refiere a la garantía de daños materiales causados en el edificio por vicios o defectos que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y estabilidad del edificio.

 

Control

El control de la constitución de las garantías recaerá sobre los Registradores de la Propiedad, que no inscribirán escrituras públicas de declaración de obra nueva sin que se acredite o testimonie dicha constitución de garantía en la escritura correspondiente.

Riesgos que se pueden asegurar

Coberturas

Se garantiza el conjunto de la edificación (Cimentación, estructura, cerramientos exteriores, obra secundaria, equipos, instalaciones, etc.) para los daños debidos a defectos de material, errores de concepción o de ejecución, que tengan su origen o afecten a las obras fundamentales y que comprometan la estabilidad del edificio.

  • Daños estructurales.
  • Estanqueidad cubiertas.
  • Estanqueidad fachadas.
  • Estanqueidad sótanos.
  • Daños a bienes preexistentes.
  • Revalorización (3,5% -5%).
  • Abandono recurso contra contratista.
  • Abandono recurso contra dirección de obra.
  • Contra técnico de proyecto (arquitecto).
  • Contra dirección de obra (arquitecto).
  • Contra dirección ejecución de obra (aparejador).
  • Los gastos de demolición y/o desescombro en caso de ocurrencia de siniestro.

Organismos de Control Técnico

Requisitos indispensables

Es requisito indispensable para la contratación de una póliza de Seguro Decenal de Daños, la existencia de un control especifico, encaminado a la prevención y normalización de riesgos, durante todo el proceso de la construcción y realizado por un Organismo de Control Técnico independiente y reconocido por la Compañía Aseguradora.

Compañías seleccionadas

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